不動産賃貸経営管理士が常任する
｜近畿全域｜
｜対応可能｜
賃貸マンション専門管理会社
▼ 通常管理からサブリースまで対応。
▷トラブル対応、家賃の管理、掃除から
手離れして旅行くらい行きたい！
▷相続するけど何をどうしたら
いいのかわからない！
▷とにかく空室などの運用の不安から
開放されたい！
▼ １部屋からでも管理ができます。
▷投資で購入したマンションを
上手に運用したい！
▷この住んでるマンションって
貸したりできますか？
▷放ったらかしのお部屋を再生して
少しでも稼いでくれる部屋にしたい！
エリア関係なく相談無料で
お困り事の相談だけでもOKです!
↓LINEもOK↓ ↓メールもOK↓
｜ about ｜
事業概要
１棟から１室までの賃貸マンションに特化した
マンション管理会社です
不動産賃貸経営管理士を有しながら
2004年創業の確実な実績を基に
家主様の痒いところに手が届く
サービスを提供しております
｜ price plan ｜
料金プラン
一般管理スタンダード
滞納保証付き管理プラン
｜ Natural ｜
管理会社として家主様と共に
資産価値の最大化を目的にし
家主様の管理業務の
負担軽減のサービスを行います
＼管理料率／
５%+tax
※集金額に対して
一般管理フルカスタム
完全手離れお任せ管理プラン
｜ Automatic ｜
管理会社へ意思決定なども含め
すべてお任せ頂くプランです
事前に様々な判断基準を定めて
完全手離れをお届けしています
＼管理料／
定額 10,000円+tax［１棟］
定額 1,000円+tax［１室］
日本管理センター提携一括借上
空室保証プラン
｜ Sub Lease ｜
家賃保証会社と連携して
賃貸運営の最大のリスクである
空室までも保証を行い
安心安全安定を兼ね備えた
究極の手離れ管理プランです
＼家賃保証率／
70%~95%(契約により変動）
※別途管理費は不要
｜ pick up Service ｜
サービスの特徴
余分なコストカットで
低価格を実現
徹底した事務作業の効率化と
報告などのクラウド化
また日常業務を簡略化
することで余分なコストを
カットし低価格を実現！
入居者コミュニケーション
に重点をおいた管理
良好な管理を推進する上で
最も大事なのは入居者様に
お部屋に愛着を持って頂く
ことと位置付けております
凡事徹底を大事に！
地域を担う
マンションとして
自分たちが良ければ良い
という精神ではなく
関わる周辺の住民様との
関係性などから、地域を
担える建物へ！
｜ Service detail ｜
管理料に含まれるサービス詳細
▷日常巡回点検
・物件の定期巡回
・目視などによる点検
・不具合の早期発見
・トラブルの予防
etc
▷入居者対応
・不具合対応
・クレーム対応
・コミュニケーション
etc
▷家賃集金管理
・家賃請求書送付
・変動費検針
・家賃集金
・集金状況の把握管理
etc
▷督促対応
・滞納督促
・訴訟サポート
・代理交渉
etc
▷リーシング
・物件査定
・価格設定提案
・協力業者回り
・契約書作成
・契約締結代行
etc
▷退去管理
・退去情報管理
・退去立会
・退去後の費用回収
・退去後原状回復提案
etc
▷日常巡回・日常清掃・定期清掃
▷トラブル・クレーム・入居者対応
▷家賃管理及び滞納督促（立替保証）
▷リーシング（入居促進）及び退去管理
▷原状回復・リフォーム・リノベーション
▷税務及び訴訟サポート etc
▷各種工事提案・相見積
・各種工事の提案
・各種工事の相見積取得
・業者紹介
・現場立会
・現場監督
etc
▷税務・訴訟サポート
・税務相談
・相続相談
・訴訟相談
・訴訟サポート
etc
｜ Service detail ｜
管理料とは別途実費を頂戴するサービス詳細
業者対応などはすべて対応いたします
▷日常清掃・定期清掃
・日常清掃
→掃き拭き掃除など
・定期清掃
→ポリッシャー清掃など
etc
▷EV保守点検関連
・パーツメンテナンス
・フルメンテナンス
・業者対応
etc
▷機械警備
・火災報知器
・貯水槽満水警報
etc
▷貯水槽関連
・貯水槽点検
・貯水槽清掃
・水質検査
etc
▷消防関連
・消防対応
・消防よりの指示に対応
・消防設備点検
etc
▷外壁・屋上関連
・防水工事
・外壁提案
・外壁洗浄
・大規模修繕
etc
▷特殊建築物調査
・調査提案
・調査管理
etc
▷24時間365日対応
・営業時間が出動
・1案件20,000円＋税
・オプション追加により無料
｜ Option ｜
その他別途費用がかかりますが
オプションによるカスタマイズが可能です。
▷24時間365日対応及びコールセンター
▶︎物件入居者対応可能のコールセンター設置
▶︎営業時間外の対応費用無料
▶︎急を要する場合の業者派遣
10,000円+tax／月額
｜ staff ｜
白石 英樹
