不動産賃貸経営管理士が常任する

​|近畿全域|
​|対応可能|

賃貸マンション専門管理会社

▼ 通常管理からサブリースまで対応。

▷トラブル対応、家賃の管理、掃除から

 手離れして旅行くらい行きたい!

▷相続するけど何をどうしたら

 ​いいのかわからない!

▷とにかく空室などの運用の不安から

​ 開放されたい!

▼ 1部屋からでも管理ができます。

▷投資で購入したマンションを

 上手に運用したい!

▷この住んでるマンションって

 貸したりできますか?

​▷放ったらかしのお部屋を再生して

​ 少しでも稼いでくれる部屋にしたい!

エリア関係なく相談無料で
お困り事の相談だけでもOKです!

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  about 

事業概要

1棟から1室までの賃貸マンションに特化した
マンション管理会社です
不動産賃貸経営管理士を有しながら
2004年創業の確実な実績を基に
​家主様の痒いところに手が届く
サービスを提供しております

  price plan  

​料金プラン

一般管理スタンダード

滞納保証付き管理プラン

|  Natural  |

管理会社として家主様と共に

資産価値の最大化を目的にし

​家主様の管理業務の

負担軽減のサービスを行います

\管理料率/

5%+tax

※集金額に対して

一般管理フルカスタム

​完全手離れお任せ管理プラン

|  Automatic  |

管理会社へ意思決定なども含め

すべてお任せ頂くプランです

事前に様々な判断基準を定めて

​完全手離れをお届けしています

\管理料/

定額 10,000円+tax[1棟]

定額 1,000円+tax[1室]

日本管理センター提携一括借上

空室保証プラン

|  Sub Lease  |

家賃保証会社と連携して

賃貸運営の最大のリスクである

空室までも保証を行い

安心安全安定を兼ね備えた

​究極の手離れ管理プランです

\家賃保証率/

70%~95%(契約により変動)

※別途管理費は不要

管理サービスの内容詳細はこちら

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  pick up Service  

サービスの特徴

デスク上のノートパソコン

余分なコストカットで

低価格を実現

徹底した事務作業の効率化と

報告などのクラウド化

また日常業務を簡略化

することで余分なコストを

​カットし低価格を実現!

契約書の説明

入居者コミュニケーション

​に重点をおいた管理

良好な管理を推進する上で

最も大事なのは入居者様に

お部屋に愛着を持って頂く

ことと位置付けております

​凡事徹底を大事に!

街頭清掃

地域を担う

マンションとして

自分たちが良ければ良い

という精神ではなく

関わる周辺の住民様との

関係性などから、地域を

​担える建物へ!

エリア関係なく相談無料で
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  Service detail  

​管理料に含まれるサービス詳細

 
問診票への記入

▷​日常巡回点検

・物件の定期巡回

・目視などによる点検

​・不具合の早期発見

​・トラブルの予防

etc

家族で物件内覧

▷​入居者対応

・不具合対応

・クレーム対応

​・コミュニケーション​

etc

▷​家賃集金管理

・家賃請求書送付

・変動費検針

・家賃集金

​・集金状況の把握管理

etc

経理作業

▷​督促対応

・滞納督促

・訴訟サポート

​・代理交渉

etc

トラフィックコーン
握手

▷リーシング

・物件査定

・価格設定提案

・協力業者回り

・契約書作成

​・契約締結代行

etc

引っ越し業者

▷​退去管理

・退去情報管理

・退去立会

・退去後の費用回収

​・退去後原状回復提案

etc

▷日常巡回・日常清掃・定期清掃

▷トラブル・クレーム・入居者対応

▷家賃管理及び滞納督促(立替保証) 

▷リーシング(入居促進)及び退去管理

▷原状回復・リフォーム・リノベーション

▷税務及び訴訟サポート etc

▷​各種工事提案・相見積

・各種工事の提案

・各種工事の相見積取得

・業者紹介

・現場立会

​・現場監督

etc

会計書類

▷税務・訴訟サポート

・税務相談

・相続相談

・訴訟相談

​・訴訟サポート

etc

刑法の本

  Service detail  

​管理料とは別途実費を頂戴するサービス詳細
​業者対応などはすべて対応いたします

 

▷​日常清掃・定期清掃

・日常清掃​

→掃き拭き掃除など

・定期清掃

​→ポリッシャー清掃など

etc

▷​EV​保守点検関連

・パーツメンテナンス

・フルメンテナンス

・業者対応

etc

▷機械警備

・火災報知器

​・貯水槽満水警報

etc

▷貯水槽関連

・貯水槽点検

・貯水槽清掃

・水質検査

etc

▷​消防関連

・消防対応

・消防よりの指示に対応

・消防設備点検

etc

▷外壁・屋上関連

・防水工事

・外壁提案

​・外壁洗浄

・大規模修繕

etc

▷特殊建築物調査

・調査提案

・調査管理

etc

▷24時間365日対応

・営業時間が出動

・1案件20,000円+税

​・オプション追加により無料

  Option  

その他別途費用がかかりますが
​オプションによるカスタマイズが可能です。

 

24時間365日対応及びコールセンター

▶︎​物件入居者対応可能のコールセンター設置

​▶︎営業時間外の対応費用無料

▶︎急を要する場合の業者派遣​

10,000円+tax/月額

救急

  staff  

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白石 英樹

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豊田 泰隆