｜ about ｜
事業概要
1991年の宅建業認可から30年以上の経験と
直近10年間では、延べ1,000件以上の契約実績
プロの不動産仲介は、”たた探す”だけではなく、
お客様に合ったものを”提案”出来なければ意味がない。
我々は、そんな想いでお客様と不動産との
出会いを演出する不動産会社です。
｜ Pick UP ｜
内見から契約まで全てを
WEBで完結出来る仲介
｜ orher ｜
▶︎不動産を借りたいお客様の流れと費用
ヒアリング
STEP１
お探しの物件（不動産）の立地・価格などの条件面、その背景などのヒアリングをさせて頂きます。
その上で、お客様にあった物件の資料をご用意させていただきます。
▶︎ヒアリングや資料送付などは、ご来店・ZOOM・電話・FAX・LINE（他各種SNS）
物件内覧
STEP２
ご用意させてもらった資料から内覧したい物件を選別し、実際に物件を見に行きます。
内覧の際は、担当者より最寄駅での送迎なども対応いたしますので、お気軽にお申し付け下さい。
▶︎2020年4月1日より、遠方のお客様のご対応として、動画やLIVE内覧などもご用意しております。
申込／審査／契約
STEP３
内覧にて気に入った物件に巡り合った場合は、物件の入居申込みを行いますが、申し込むための、該当物件の契約内容についての重要事項説明がございます。
▶︎その後：重要事項→申込→入居審査→契約及び契約決済金支払→鍵渡し→入居
【仲介手数料】
▶︎契約する物件の月額家賃の50%+tax（半月分+消費税）
▼ Mail ▼
▼ LINE ▼
▶︎不動産を貸したいお客様の流れと費用
ヒアリング
STEP１
所有物件の立地や価格などの希望条件のヒアリングをさせて頂きます。
また、物件調査日程の調整や、事前物件周辺調査を行い、募集提案準備を進めていきます。
▶︎ヒアリングや資料送付などは、ご来店・訪問・ZOOM・電話・FAX・LINE（他各種SNS）
物件調査
STEP２
該当物件の現場調査を行います。
▶︎現場調査については、必ず一度以上の内覧は必要となります。
面談／提案／簡易契約
STEP３
物件調査をもとに、募集条件や物件資料の提案のための面談を行います。
内容に問題がなければ、簡易な書面にて双方の確認と契約締結を行います。
▶︎契約締結後に、募集情報の発信拡散として、HPへの掲載など進めて参ります。
【仲介手数料】
▶︎契約する物件の月額家賃の50%+tax（半月分＋消費税）
【募集広告料】
都道府県相場、周辺競合物件相場、物件力、募集緊急度などにより変動するため、物件調査などを行ってからのご提案となります。（大阪市内では、感覚値で2~2.5ヶ月分程度）
▼ Mail ▼
▼ LINE ▼
▶︎不動産を買いたいお客様の流れと費用
ヒアリング
STEP１
お探しの物件（不動産）の立地・価格などの条件面、その背景などのヒアリングをさせて頂きます。
また、購入の場合、資金状況や銀行対応などの具体的なお話も伺います。ご準備お願いします。
その上で、お客様にあった物件の資料をご用意させていただきます。
▶︎ヒアリングや資料送付などは、ご来店・ZOOM・電話・FAX・LINE（他各種SNS）
物件内覧
STEP２
ご用意させてもらった資料から内覧したい物件を選別し、実際に物件を見に行きます。
内覧の際は、担当者より最寄駅での送迎なども対応いたしますので、お気軽にお申し付け下さい。
▶︎2020年4月1日より、遠方のお客様のご対応として、動画やLIVE内覧などもご用意しております。
申込／審査／契約
STEP３
内覧にて気に入った物件に巡り合った場合は、物件の買付申込みを行います。申込みには、該当物件の契約内容についての重要事項説明がございます。
また銀行対応などは、買付などと平行しての進捗となり、担当者と都度確認が必要となります。
▶︎その後：重要事項→買付→契約→決済→引渡
【仲介手数料】
▶︎購入する物件の代金の（3%+6万）+tax（法定）
▼ Mail ▼
▼ LINE ▼
▶︎不動産を売りたいお客様の流れと費用
ヒアリング
STEP１
売却予定物件の立地や価格などの希望条件のヒアリングをさせて頂きます。
また、物件調査日程の調整や、事前物件周辺調査を行い、募集提案準備を進めていきます。
▶︎ヒアリングや資料送付などは、ご来店・訪問・ZOOM・電話・FAX・LINE（他各種SNS）
物件調査
STEP２
該当物件の現場調査を行います。
▶︎現場調査については、必ず一度以上の内覧は必要となります。
面談／提案／媒介契約
STEP３
物件調査をもとに、売却条件や物件資料の提案のための面談を行います。
内容に問題がなければ、双方の確認の上、媒介契約の締結を行います。
▶︎契約締結後に、募集情報の発信拡散として、HPへの掲載など進めて参ります。
【仲介手数料】
▶︎売却する物件の代金の（3%+6万）+tax（法定）
▼ Mail ▼
▼ LINE ▼
｜ staff ｜
浦川 健太
原野 真紀
